晚上来朋友家吃饭，看到她小区正大门边上的那个旺铺还没租出去。已经空了五个多月了。
小区正门口的店面，空了5个多月
上一个租客是开水果店的，由于店铺在小区的正门口，位置极好，客流量很不错，卖的水果都很贵，就算是最常见最普通的香蕉也要卖3.99一斤。
本来看着生意还挺不错，突然有段时间就转成了卖鞋加水果，店名也改掉了。然后搞起了充值，充值299元买榴莲9.9元一斤（现付款不能用充值余额），充599免费送榴莲一个（4斤以内，超过4斤按9.9元一斤补差价）。那时候，市场上榴莲29.9一斤。
充值送榴莲，大家疯狂了
我看到这个充值疯狂劲，心想该不会是要捞一笔跑路吧，那么明显吸引人充值的套路，不符合常理啊，别的水果店充值，最多也就是100送5元，200送10元，500送35元之类的。可能大家都觉得现在水果贵，充个299也买不了几次水果，都觉得能占到便宜。
结果果然被我说中了，还没过两个月，这个水果店就关门了。一大堆人在门口讨说法，可是早已人去店空，又能找到谁讨说法呢？
25万一年的租金，干什么生意能赚到这么多呢？难怪半年都租不出去。
前些年，这个地方的租金大概也就是15万，就这个租金，已经比周边店面贵了几倍，因为这里人流量大，商业氛围浓周边都是服装店，连锁餐饮，眼镜店，蛋糕店等。
疫情前一两年，温州房租疯狂涨价，疫情这几年没生意，也不肯降下来一点。
但是从去年开始，经常看到旺铺出租，而且租也租不出去，房东宁可让店空着，也不降租金。这点很像资本家牛奶卖不去倒河里。
我店隔壁，经常是一年换一次租客。这次又新换了两个租客，一个卖炸鸡，一个开泰国大排档。这两家店开业至今两个月，经常门可罗雀，到饭点也没人，只有老板和老板娘自己坐在店里，看起来更是冷清。
上一个卖早餐的关了门，再上一个卖海鲜，同样亏得裤衩子都要卖掉了。
另一个店上一个卖烧烤，根本没人来吃，店面太小，含泪关门。后来卖特色小吃，酸奶大麻花，曾经红极一时，还一度排长队，9.9元一根的酸奶大麻花，火爆了一个月，马上歇菜，昙花一现。
网红酸奶大麻花，曾经9.9元一根，如今销声匿迹
现在的炸鸡和泰国菜，看样子又坚持不了半年。这样下去，房租，水电，装修，关门就亏20万，开门亏得更多。
现在好像就是餐饮还有人气，于是一窝蜂都开餐饮，各种特色小吃，地锅鸡，钵钵鸡，烧鸡公，火锅，烤肉，沸腾鱼……
可是房租，人工，各种费用实在太高，没有强大的客流支撑，都是难以为继，为房东做嫁衣裳。
有个朋友，开烤肉店，开了四年。前两年店面小，人工少，还赚了一点钱。恰恰是赚了一点钱，让他胃口大开，换了一个更大的店面，租金更高，服务员更多，结果一年多就撑不下去，原来赚的赔进去不说，还欠债60多万。
一顿韩国烤肉，最少也要400元
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